您好,欢迎光临 萍乡网 今天是 ·设为首页·收藏本页·社区搜索·新手帮助

萍乡网

 

 

搜索本版
萍乡网 萍乡论坛 萍乡租房 43%北京青年租房被坑她只花200块就要回了房租丨女性安全 ...
查看: 317|回复: 0
go

43%北京青年租房被坑她只花200块就要回了房租丨女性安全指南082019萍乡

Rank: 9

贴图大师勋章 答疑专家勋章 最佳原创勋章 最具人气勋章 先进版主勋章 先进个人勋章 灌水标兵勋章 社区之星勋章 推广英雄勋章 在线英雄勋章

发表于 2019-11-22 03:12 |显示全部帖子
  原标题:43%北京青年租房被。坑☆。她只花200块就。要回了房租丨女性安全指南081
  荣盛华府为。洋房和。高层搭配。共。32栋住宅2061套房源▪。高层均价约1▼.9万/㎡。洋房2.35万/㎡。为。毛坯交付■。
  又到。了毕业租房季◇。最近收到。不少租房被-。骗的信息。今天就。来聊聊租房这件事。如。何分辨黑中介。被。黑中介坑了该如。何把△。钱拿。回来。
  在。租房这件事上…。我朋友阿蝎曾经遇到。过同。样的坑。她后来找我帮忙•。把▷。房租要了回来。
  她在。某小区找了个二房东租房▲。讨价还价后。房租定为。2100块每月。押一付三;签合。同☆。的时候连。押金带第一季度房租。一次性交8400块钱-。
  二房东叫。王胖子。一开始态度很好。签约后却马上翻脸。要加收卫生费▪、网费和●。物业取暖费。而且得一次交一年★。一共■。3260块■。后来她才知道△。。这个二房东是黑中介★。
  前前后后交了11860块钱后▲。房子终于。定下来。但她向。对。方。要厨房燃气卡时◇。却被。拒绝。
  这就。是黑中介的套路。先用。低价房租骗你签约▪。再用。各种手段要挟你交更多钱。让。你住得不安心。最后逼你搬走。
  正规中介靠出售信息赚取信息费(中介费)。兼有一定程度监督见证的身份○。签完合。同。中介就。完成了使命。租后纠纷往。往。由-。租客和▼。房东自。行解决。
  代理中介则不同■。。他们大多先与◁。房东签了全权代理。定期向◆。房东上交钱。既当。中介又当○。房东。而对●。于。租客来说。如。果签约的房子不是正规房产公司代理的。很容易就▽。会落入「黑中介」陷阱。
  我的朋友遭遇了黑中介诈骗的不幸。然而不幸中的万幸是。她还没有住进这个可怕的房子里。否则她可能会面临。更严重危险的问…。题:
  比▷。如•。在。缴纳房租时中介故意不收。过期后又要求收取高额滞纳金。或以。此为。由☆。退租;
  我的朋友李小凯。曾卧底黑中介——为▷。了写篇新闻稿。我问。他有什么办法□。过了很久收到。他回复:很难。他解释□:
  首先◁。大部分黑中介欺诈涉及。金额低于。2万元。属于•。民事纠纷□。报警也不能立案。很多黑中介欺诈同•。时会口头恐吓威胁■。女孩遭遇恐吓时紧张害怕。根本想不到-。录音。错失了报警立案的机会△。
  举报热线倒是很多:市长热线。工商举报电话。法治进行时热线。建委投。诉热线……但大多只能民事调解。一般也拿▲。不到○。钱。对。黑中介起。不到▲。惩治作用。。
  最切实有效的办法就。是到△。法院起▽。诉△。但举证过程很艰难◆。对。一线城市普通工作族▲。追责黑中介所要付出的远远大于。所能挽回的。这是个恶性循环——很多人选择自。认倒霉不了了之。这又助长了黑中介的嚣张气焰。
  「其实在。租房过程中有很多细节和。技巧。可以。判断出中介是否靠谱。做不到。惩罚他们。就。尽…。量把。受骗的可能扼杀在◁。租房之前」▪。李小凯随后发给。我一份「租房防骗秘籍」▪。
  1▲、先设条件:公司附近▪?地铁线附近?东三环还是北四环?选定符合。条件的小区。
  2、找到。该小区物业☆、单元门口公示的房管。员★。或辖区居委会大妈。打。听有没有业主正在。出租房子。很多租户和。房东都是通过物业或房管。员传递信息。顺利完成租房交易。
  个人精力有限。那就•。要找中介。首选大型全国连。锁房产中介公司。如。中原地产、21世纪不动产、链家、我爱我家、爱屋吉屋等。他们有更多真实房源◁。很注重品牌形象。一旦出现纷争也能投。诉有门☆。维。权成本低。
  选择时要注意辨别。利用。发音相近或文字相近打。大公司品牌擦边球的中介多为。黑中介。
  如。果你刚毕业或初来乍到。。经济能力有限只能选择群租或隔断间。“58同。城”◁、“赶集网”、“租房网”等网站有很多屋美价廉的房子。但联系看房时中介会说这房租出去。了。带你去。看其他房子。
  中介会使用。“对◆。比○。法”○:先带你看一个很烂的房。再带你看好一点的•。对。比。之后你会觉得后者很超值。实际并非如。此。
  这是所有中介惯用-。的营销伎俩■。遇到。这种情况不用。怕。多看。多对。比。…。冷静思考各房优劣条件之后再下结论。
  每一个正规的房产经纪人都会有房地产经纪人从。业信息卡。在。住建委有备案登记信息。信息卡上具有唯一编号=。
  与。保定同。步单双号限行:蠡县、唐县、满城■、定兴、望。都、高碑店、安国、博野、涞水◁、曲阳、易县、徐水、涿州◁、高阳、雄县。
  没有信息卡不代表会对□。租客进行欺诈威胁。但却是一个风险信号。提示你在。接下来的环节中更要谨慎仔细。
  黑中介往。往。少报租户。将。其他隔断间谎称是杂物间。要仔细查看每一间房。看有没有租户迹象。或者选择中介不在。的下班时间再来敲门。看是否还有更多租户▼。
  黑中介会要求签约之前先交订金。有时还会「好意」给。你申请一个折扣。他们将。同。一套房源同=。时租给。多个租户◇。收取多份订金后强制退租。
  河北新闻网9月28日讯(记者周洁)今天。河北省十三届人大常委会第十二次会议审查批准了《石家庄市正定古城保护条例》。这是河北省首部古城保护专门法规。从○。2019年10月1日起。。正定古城保护将。有法可依☆。
  黑中介的「物业卫生取暖费500元」=物业费500+卫生费500+取暖费500○。不问。清楚很容易跳进陷阱◁。
  正常情况下。物业费◁、取暖费★、卫生费■。由。房东缴纳=。如。租客代缴。费用。会从。房租里扣除•。涉及◆。缴费项目。需要提前和。中介明确划分■。
  看房时要求中介联系房东陪同。看房。如。果中介以。各种理由。拒绝联系房东见面。房源很可能有问。题。签合。同◆。时要更加警惕…。
  中介在。签订租赁协议时会签署「三方。协议」。即。。租户与◇。中介的「房屋中介合。同…。」。以。及。租户与。房东的「房屋中介合•。同。」□。并可以。开具相应发票。中介收取中介费之后就○。算结束中介工作。后续不会另外收取任何费用。。
  如。果是代理公司。租客可以。提出和。房东直。萍乡租房接沟通◆。查看房东身份证或户口本信息•。正规代理公司能提供完备房产证明信息。房产证信息可在。建委查询核实□。
  如。果收租人不是房东本人。要将。代收人有效个人证件复印并作为▷。合。同△。附件备注。为。了降低损失○。可以。向。对。方。要求减少押金或缩减房租缴纳期(如。押一付三改为。押一付一)•。
  黑中介会事先填好合△。同。上的所有项目■。只需要租户签名。为。阻拦■。租客修改合。同。。谎称修改合。同。需要上百元成本•。
  如。果你面对★。密集的条款不知从。何着眼。牢记以。下几个重要条款。审阅合。同。的时候务必依次检查=:
  √ 押金退还时间必须与。验房、交钥匙同-。时进行▲。黑中介会在。合。同。中写▷“退房后x工作日后退还押金-”
  √ 正规租赁合。同。中…。关于。其他相关费用-。(水电燃气物业卫生维-。修费用△。)的承担方◇。式均有明确说明。黑中介则会模糊这类条款。或表示■“住户自。理•”
  √ 检查合◆。同。解除与。违约责任条款中是否有不合。理霸王条款。霸王条款的特点是▽:中介故意设置很容易触犯的红线▽。要求租客赔付高出正常标准数倍的代价。否则随时终止合。同。。如。:房租迟交3天没收全部财产、欠水电费100元以。上可随时终止合。同▪。等。
  按。照•。交割清单仔细盘点房间里的家具电器◁。并仔细确认使用◁。情况是否完好。明确规定其他相关费用◇。中包括的所有项目分别由△。谁缴纳。并将。水电燃气起。底数抄表备注。
  像阿蝎这样已经被。黑中介坑了钱。很多人因□。为。觉得麻烦而选择忍气吞声。然而其实维。权并不难。
  不过。维。权之前☆。你得收集好各种证据。包括租房合。同-。、交易记录、通信记录。以。及。与。黑中介对。话的录音。
  另外。你要对。房间拍照。取证●。以。免黑中介抵赖你弄坏了房间里的东西。要挟赔钱。
  譬如◁。阿蝎。因。为。是跟•。二房东个人签约…。她一开始只有对。方◇。的身份证信息。不知道。他公司叫●。什么◁。但在▼。网上搜索后。阿蝎发现很多人都被。他坑过。在。这些咒骂二房东的帖子里。阿蝎发现了他的照。片△。以。及。公司名字——北京万嘉XX房地产经纪有限公司。
  很多人被。骗后第一时间就。想到。报警。可其实黑中介骗钱是欺诈▽。是民事经济纠纷…。不归警察管▲。◁。警察也不会管。。
  2014 年 6 月。福州一位女士租房前给。中介公司交了 500 块订金。后来房东不同。意租房。合▼。同。没签成。可中介却不肯退订金◁。最后。女士打△。了个电话向。工商投▪。诉•。就。成功拿。回了 500 块钱。
  譬如■。。在▲。收集黑中介公司信息的时候。我们发现王胖子公司没有在■。住建委备案。但是根据《房地产经纪管。理办法》第 11 条规定。中介公司要在。拿。到▽。营业执-。照。后的 30 天内。到。所在。地区的建设(房地产)主管。部门备案。因。此▽。我们打。 12315 举报●。要求吊销王胖子公司的营业执•。照…。。
  可选中1个或多个下面的关键词。搜索相关资料。也可直▪。接点“搜索资料”搜索整个问。题。
  如•。果当。地的工商局拒绝执。法●。说不受理•。你可以。打。电话给△。工商总局()。投。诉当=。地工商局不作为。。
  这种方。法最适合…。上班族。可以。一边上班▪。一边投■。诉举报■。每隔两天打。电话跟。进情况•。直。到。工商局出面进行调解。
  但是这方□。法有个缺点。就。是工商局只管…。企业○。像是阿蝎这种与◇。黑中介个人签约的。工商就。不管。◁。
  很多人受影视剧误导。。以。为。打。官司耗时耗力又耗钱。对。穷人不划算。其实黑中介这类金额低的经济纠纷。维●。权成本很低○;以☆。北京为□。例■。只需要投。入200多块钱和●。一天半的时间(立案半天、出庭一天)就。可以。了★。
  豆瓣网友「铁妞咂~」就…。分享过她的诉讼经历◁。没有请律师。3 个月内开庭。1 个月内判决●。最后成功拿-。回被△。坑的 4000 多块钱。
  小额诉讼更快◁。一般1个月就◁。能审完。而且。小额诉讼是一审终审制☆。法院判决后不能上诉▷。节省了很多时间精力。
  至=。于。走简易程序还是小额诉讼。要看纠纷的金额是多少。如=。果金额在。当•。地上一年年平均工资的30%以。下。那就。走小额诉讼•;如。果是在。 30% 以。上。那就。走简易程序◆。
  ①写起○。诉状▷。有学法的朋友可以。让…。他指导•。你写。没有的话上网搜一份按。格式填•。即△。使写错了也不用。怕。去。立案的时候法院的人会指导◆。你。
  如。果是跟。黑中介公司签约▪。那就。既起。诉公司又起○。诉个人=;如。果是跟。黑中介个人签约。那就。起。诉个人。公司可以。换▼。但人换不了。
  ②起★。诉地点选事发地或者黑中介公司注册地的法院都可以。=。打。个比。方△。。阿蝎跟-。王胖子租的房子在。朝。阳区。王胖子公司的注册地址在。东城区。那选择朝。阳区或东城区法院起。诉=。都可以★。。
  ③打。电话去。法院。问。清楚去。哪家法院起。诉。以。及△。法院的接待时间(小杨注:一个区可能有几家法院○。各有分工。事先问▼。清楚免得白跑一趟)▲。
  ④准备好起◇。诉材料=:起。诉书、身份证复印件和▪。书面证据=。全都一式两份。证据包括租房合☆。同★。■、押金条、银行流水或交易记录截图=。以-。及•。通信记录。如。果有录音。要提前整理成书面文字。打▷。印出来。把。重点部分标注清楚▲。
  ⑤去=。法院递交起。诉状和◁。相关材料○。交案件受理费(也就。是诉讼费)。案件受理费是多少★。你可以。根据相关标准(如。下图)算一下;如◁。果不懂算也没关系▷。直☆。接问★。工作人员就☆。好了。不贵△。阿蝎一共。才交了 215 块。
  ⑥法院确定起。诉状和。相关材料没问○。题后。进行立案。问◇。一下能否走小额诉讼程序。不行的话就。走简易程序。
  ⑧开庭审理。只要你证据收集好▷。基本都能赢。关键就☆。看法官判决你能拿▪。回多少钱◇。
  中介公司违法将。三居室的房子隔成了五居。一个房子里竟然住了12个人▪。租户再三催促下水道。坏了。中介公司也不派人去。修。知道。房子出问▲。题后。房东要收回房子◇。中介公司于□。是以。「扰民」为。借口赶租户搬走。不仅违反了合。同。里提前一个月告知的规定。而且不退租金和。押金◇。
  其中 2 个租户于。是去▽。法院起。诉中介公司。最后拿。到▼。租金▽、押金和。违约金共◇。一万多块…。
  通过起。诉维。萍乡租房权。并没有大家想象中那么难。只要花点精力收集好证据▷。之后请半天假。去。法院立案。请一天假。去。出庭▼。维。权成本并不高△。
  另外。向△。工商投。诉和。去□。法院起•。诉☆。要同。时进行;如▽。果等到。工商这条路走不通再去。起。诉。时间就。拖长了●。
  那时的房子是隔断房。阿蝎去。住建委投。诉了黑中介打•。隔断。没过几天★。黑中介就。打。电话过来主动退钱▼。让。她向。住建委撤销投。诉。萍乡租房
  这次王胖子的房子没有打。隔断▪。阿蝎虽然投。诉了很多问△。题△。像是非法经营、虚假。宣传、恶意欺诈。但住建委都没有受理。
  但即▽。使这样。还可以。继续举报。因。为。根据《房地产经纪管。理办法》第 33 条规定。房地产经纪以。个人名义接业务和。收钱的。都要处罚。
  很多人被☆。坑之后。懒得研究。懒得计较。。懒得行动。顶多上网发帖骂几句。他们没有意识到。维。权成本其实很低。付出一天半时间■。得到。的却等于▼。一个月工资。不维。权才是傻-。
  很多人觉得维…。权很苦○。做了很多事情却看不到。希望。○。其实你仔细想想。最坏的结果不过是钱没了◆。而你不维。权就。是最坏的结果。想通这一点就◇。没什么可担忧的了。
  本次招聘工作坚持“公开、平等▽、竞争■、择优■”的原则。严肃招聘纪律。严格秉公办事。接受纪检监察部门和。社会监督◁。应聘人员和▽。相关工作人员不得弄虚作假。、徇私舞弊。一经发现查实。取消应聘人员的聘用。资格。同。时追究相关人员的责任。招聘工作由…。东台市弶港中心卫生院组织实施。东台市纪委监委第十一派驻纪检监察组全程监督。监督电话。
  买房人对。简单的新装修多一个心眼▽。有些新装修是为◁。了掩盖房屋本身的质量缺陷。如。墙壁上的裂缝▽、天花板的渗水痕迹等。
  我朋友以。前在◇。NGO当△。义工。专门帮受工伤的工人维。权=。他们那种案子几乎。必赢。但也会遇到。很多问。题。最关键的就。是心态。维。权打。官司的时间比。较。久。人受了创伤后会容易胡思乱想○。所以。他们NGO会常常搞活动。把。维。权的工人聚一块相互鼓励▷。
  城镇居民新建住宅的燃气工程安装费纳入房价。房地产开发企业向•。用。户交房时不得在。房价外向。用。户收取燃气工程安装费。
  展开全部如。果你是为。了分担家里的负担。那么可以。自。己直。接去。城区问。那些店面□。现在。很多都要人。如。果单是自。己想去。体验下▪。我建议你出到。珠三角找找更多招人的。要是自。己找几个人骑个单车或坐个火车出去。外面走走。读百卷书不如。行百里路。那样你收获将。会更多。所以。当。年我很后悔。没有坚持自●。己的想法-。去。了读大学然后出来工作以▽。后。有钱都没有时间和•。精力了。都没有去。走走。希望。你能理解☆。已赞过已踩过你对。这个回答的评价是■?评论收起。
  虽然你损失了一些钱。但你也懂得了很多法律知识▷;更重要的是。维○。权成功的那种成就。感◁。多少钱都买不来。
  2.《中介租房打。隔断。“蚁族”维。权成功》。中国经济网▲。2010.9.20;
  3.张旭、李荔《租房合-。同。没签订金险些拿。不回。工商介入成功维。权》。福州晚报。2014.6.26;
  4. 步超、刘志强《上了中介当◇。。维。权咋这么难》。人民日报。2016.11.15;
  5. 豆瓣网友 plawy《教你如。何对◇。付黑中介(绝对▲。 100% 有效)》三部曲;
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册